兆富配资小摩：估算西九IGC皆备租赁可令新鸿基地产房钱收入增涨4.3%

公募基金Top50重仓股：科技成长与高端制造核心方向超千只基金持有宁德时代、中际旭创、紫金矿业

摘要：国际金价持续暴涨突破5000美元关口，黄金股上演涨停潮。随着近段时间以来国际金价不断跳涨并且频频创新高，黄金股已经成为现阶段A股市场的热点风口。在周一黄金股上演批量涨停潮的大背景下，股价尚未明显启动的金矿资源股或具备相当大的补涨空间。

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　　摩根大通发布研报称，将成为新鸿基地产（00016）旗下西九龙西九艺术广场大楼的首个主要办公室田户，将于2028年迁离当今租用的不雅塘海滨汇。而位于中环遮打大厦的办公室未有迹象线路会搬迁。

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　　该行合计，此举进一步标记着西九龙成为新的金融要津，瑞银、摩根士丹利及德相识银行的办公室亦位于该区，有助加速新地旗下相通位于西九的IGC预租经过，股票T+0交易平台对新地属正面音问。

　　凭据数据，众人买卖广场（ICC）的房钱水平为每月每平淡呎60至80港元，而IGC近期成交房钱介乎每方呎45至55港元。假定IGC办公室平均房钱为50港元，零卖房钱为100港元，办公室及零卖部分的后果比率隔离为80%及65%；在IGC楼面皆备租赁下，应可为新地的房钱收入带来4.3%增长。以纯利计，料IGC将孝敬新地盈利2.7%。